被误读的“国六细则” 八成人对条文有误读
误解一：自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设（的项目），套型建筑面积90平方米以下住房，含经济适用住房，面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
正解：这里所指的“新审批、新开工的商品住房建设”并非针对具体某一个项目，而是针对一个城市的整体规模。也就是说，今后，某些新审批、新开工的商品住房建设项目仍可能不必受到这个规定的限制，受这个指标限制的是城市的“整一盘棋”。
细则1：2006年广州土地出让规划已有量化要求。据记者从广州市国土部门了解到的信息：事实上，2006年广州土地出让规划已经严格按照国家所规定的指标制定，并上报中央。但是，由于条文中还有一条：直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。因此，广州是否按照70%的要求，能否得到“特殊待遇”还有待中央审批。
细则2：条文中还有规定：过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。该如何调整，有人士透露，套型调整标准并不一定是70%的硬指标，但将更严格按照“广州城市总体规划”来执行，按照“广州城市总体规划”，中心城区每平方米的土地必须满足3.5户的居住需求。
误解反应：八成以上开发商认为“无法操作”
记者在业内人士中调查得出，几乎八成以上人士认为该条文表达模糊。近半成人士误解为，每一个新批项目都需符合“90平方米占七成以上”的要求。由于误解，八成以上开发商认为该政策几乎无法操作，并对此表现出极大的担心。某大集团负责规划审批的部门连夜召开会议，研究应对措施，因为该集团手中有不少已经拿到、但还没有通过审批的未开工土地 |
