房价略有上升房租仍在下降
今年第三季度深房地指数报告显示
房价略有上升房租仍在下降
本报记者毕国民报道昨天，深房地指数工作办公室公布的2004年第三季度深房地指数报告显示，深圳经济特区的房价、地价总水平呈上升趋势，房租总水平则呈下降趋势，这对 于收入水平不高的租房打工者来说无疑是件令人欢欣鼓舞的事情，自己的荷包可以又省下些积蓄为将来买房准备了。
根据深房地指数系统测算，今年第三季度深圳综合房租指数为98.30点，比上期下跌1.43点；住宅房租指数为68.69点，比上期下跌1.54点；办公用房房租指数为117.93点，比上期上涨1.62点；商业用房房租指数为360.93点，比上期下跌5.44点；工业厂房房租指数为43.66点，比上期上涨0.49点。与上期相比，特区内各行政区房租走势如下：在住宅方面，南山区和盐田区分别上升了2.08％和2.14％，罗湖区和福田区分别下降了2.72％和3.75％；在办公用房方面，罗湖区和南山区分别上升了0.95％和5.45％，盐田区下降了2.73％，福田区保持平稳；在商业用房方面，罗湖区和南山区分别上升了0.48％和0.77％，福田区和盐田区分别下降了4.67％和3.53％；在工业厂房方面，福田区上升了3.44％，罗湖区和盐田区分别下降了1.72％和4.30％，南山区与上期持平。
深圳房价指数结果显示：今年第三季度与上期相比，深圳综合房价、二级市场住宅（新房）、办公用房的房价略有上升，三级市场住宅（二手房）上升了1.12％，商业用房的房价下降了0.60％。
深圳地价指数结果显示：今年第三季度与上期相比，深圳综合地价、住宅用地、商业用地和工业用地地价分别上升了0.12％、0.15％、0.12％和0.21％，办公用地地价下降了0.16％。
专家分析
租赁市场将逐渐回暖
有关专家分析认为，在深圳经济特区房地产供给规模继续得到控制、房地产销售形势持续看好的背景之下，深圳经济特区的房价、地价总水平呈持续上升的态势；在房屋租赁市场方面，由于二次置业及多次置业的人数不断增加，私房租赁规模不断扩大，以及此前农民房长期大规模改建和扩建，租赁市场总体上仍然是供大于求，价格总水平持续走低。在现有私宅出租纳入严格管理及“城中村”居住条件、环境较差的情况下，随着我市市容环境综合整治梳理行动影响的显现，预计我市住宅及商业物业的租赁市场将逐渐回暖。
作者:本报记者毕国民
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2004-12-1 11:48:54 |
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