根据调查，不同租客对房源有着不同的要求。房东应该根据自己房子的实际情况，针对目标客户对房子进行装修和配置。房子除了地段不能改变外，其它各项都可根据房客的要求进行调整。高档公寓或别墅，就应该有与之相配的豪华装修和高档齐全的家用配置；低端房源就应该着力吸引追求低价位的租客前来求租。据此，我们也就没有必要把一个老式公房装修得太豪华，配置也只要能满足基本生活就可以了。根据中介公司的介绍，那些长期被抢租的房源大多也只有一、两个特别吸引人的地方，十全十美的房子是没有的。

　　装修要与房子档次相配

　　比如市中心的老房子，尽管房龄比较长，周边环境和建筑质量都不尽如人意，但租赁却十分火爆。这里的求租者大多是从交通时间和交通成本方面考虑，因此居住质量和生活环境的因素被放在了次要位置。

　　但是如果你的房子是毛坯房，那么它就不会很受欢迎。其原因主要有这么几方面：第一，装修前后租金差异比较大，房东会通过装修并增加基本配置来提高租金价格；第二，租客也希望房子应该能保证基本的生活需要，因为是租房，所以房客也不愿花钱再增添设备。如果是精装修住宅，装修只要不太过铺张一般都能被接受，而家具要配置周全，电器要多用名牌。因为愿意承租这样房子的人，他们宁愿花钱买舒适，即使你租金提得再高些，只要他们喜欢，是不会斤斤计较的。

　　人性化设施不可少

　　房东现在不仅要有经济头脑，还要有一些心理学知识，摸清楚租者的心理并为他们着想也是十分重要的。其中人性化的设施必不可少。

　　房屋的出租人最好在出租前先到附近中介处了解一下该地区的租赁市场行情，看看这里主要是哪些人士在租房，而后再根据自己房子的情况对其进行一系列的装修装饰，最后开出个合理的价格，这样的房子就会比较受欢迎了。

　　无论什么房子，都应该有个整洁的外表。因此，应该在出租前将房间打扫干净。此外一些人性化的设施在出租时也能起到很大的作用。如果是合用厨房的，那么您还应该增加一台微波炉，对于现在租房的年轻人来说，微波炉也许比厨房更重要。21英寸的彩电，花费不大，但它也许比大背投更受欢迎。因为房间比较小，根本不需要太大的电视；另一方面小电视比较轻巧，随便摆放在哪里都可以，当然租赁双方都能节约一笔成本也是很重要的。此外，对于年轻人来说，一台洗衣机也是理想的配置之一，年轻人不希望这些生活琐事占据自己的时间。而现在宽带等也成了很多年轻一族的必要配置了。房东应该根据这些，适当的调整自己房子的状况和租金，以期得到理想的投资回报。

　　根据测算，这些人性化的配置，并不要花费太多的成本，但是如果房子空关两个月的话，损失的也许会更多。